리츠 투자 수익내기 : 정의, 투자 전략, 주의 사항
1. 정의 : 리츠(REITs)란? 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 부동산을 직접 소유하지 않고도 투자할 수 있는 금융 상품이다. 부동산 개발, 임대, 운영 등을 통해 발생하는 수익을 투자자들에게 배당금 형태로 지급하는 구조를 가진다. 즉, 적은 금액으로도 부동산 시장에 투자할 수 있어 접근성이 높고, 정기적인 배당 수익을 기대할 수 있는 장점이 있다. 최근 부동산 시장의 변동성이 커지면서 직접 투자에 대한 부담이 증가하고 있다. 이에 따라 리츠는 안정적인 수익을 원하는 투자자들에게 대안으로 떠오르고 있다. 특히, 정부의 부동산 규제 강화, 금리 변동성 확대 등의 요인이 리츠 투자에 대한 관심을 더욱 높이고 있다. 미국, 일본 등 선진국에서는 이미 리츠 시장이..
2025. 2. 27.
은퇴 준비 가이드 : 재무 상태 진단, 체크리스트, 위험 관리
1. 재무 상태 진단 : 자산과 부채의 균형 맞추기 40~60대는 은퇴를 준비해야 하는 중요한 시기인 만큼, 현재 자신의 재무 상태를 정확히 파악하는 것이 매우 중요하다. 자산과 부채의 구성과 비율을 점검하고, 향후 재정 계획을 세우는 첫걸음으로 삼아야 한다.자산 목록 작성 : 부동산, 예·적금, 주식, 채권, 연금 등 보유 자산을 항목별로 정리한다. 특히, 부동산의 경우 시세 변동성에 대비해 실거래가를 기준으로 평가해야 한다.부채 현황 점검 : 주택담보대출, 신용대출 등 모든 부채의 잔액, 이자율, 상환 계획을 확인하고, 부채가 많을 경우, 이자 부담을 줄일 수 있는 대환 대출도 고려한다.순자산 계산 : 총자산에서 총부채를 뺀 순자산을 계산해 재정적 건강 상태를 평가한다. 순자산이 마이너스인 경우, 부..
2025. 2. 25.
